賃貸物件をお持ちのオーナーさんからのご相談。
築50年を迎える40㎡の賃貸マンション1室。ダイニングと和室2部屋からなるひと昔前の典型的なファミリータイプマンションです。現代においては家族暮らしにはちょっと狭く、一人暮しにはちょっと広い微妙な面積から、そのままでは借り手がつかない状況になっていました。
リーシングを担当する東京R不動産と共に当該エリアの調査をした上で、通常のワンルームよりもゆとりを持って暮らしも仕事も楽しめる、大きなワンルームとすることにしました。
中央にあった間仕切り壁や建具を撤去し、ひとつの大きな空間に。
プランは旧和室の壁を撤去して、角部屋の利点を活かした開放的なワンルームに。在宅ワークをしながらのゆったりとした一人暮しをイメージし、窓側の大きなスペースの床をフローリングとし、水回りはPタイルと少し気分転換をしてみました。
ワンルームでありながら、床壁天井など素材の切り替えで空間をエリア分けしています。
フローリングは艶なしのウレタン塗装がかかっているので賃貸でも安心。
ゴムの木のフローリングは、独特の木目が空間にキャラクターをつくってくれます。
和室の名残のある空間に業務用キッチンがアクセントになっています。
エリアの特性的に男性を意識した物件ということもあり、キッチンには業務用キッチンを採用。余計な機能は一切なく、コンパクト。
休日には音楽をかけながらガツッと料理を楽しむ住み手の暮らしがイメージできます。
少しグレーを入れた塗装壁によって、夜の灯りもムーディーになりました。
トイレや洗面などは既存品を再利用しているものの、少しグレーを入れた塗装壁や照明の色温度の工夫によって清潔感を感じさせる空間となりました。
新たな入居者さんによる新たな暮らしを妄想しながら、賃貸リフォームを楽しんでいます。
和の雰囲気が残るフローリングエリアとキッチンスペースの対比。
ツールボックス工事班｜TBK
toolboxの設計施工チーム。住宅のリフォーム・リノベーションを専門に、オフィスや賃貸案件も手がけています。ご予算や目的に応じ、既存や素材をうまく活かしたご提案が特徴です。
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毎週水曜日の13時から15時まで、東京・目白ショールームに施工チームがいます。工事に関するご相談も承っておりますので、この時間もご活用ください。
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